低碳环保、绿色生态建筑是国家在建设领域倡导的核心主题，绿色建筑是指在建筑全寿命周期内，符合节能、节水、节地、节材和减少污染、保护环境要求，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的民用建筑。根据《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2014），绿色建筑分为设计标识与运行标识，又分一星级、二星级、三星级3个等级。

    2016年 9月，浙江省人民政府发布了《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，明确提出了实现绿色建筑全覆盖、提高装配式建筑覆盖面、实现新建住宅全装修覆盖的三大目标。到2020年，实现绿色建筑一星级全覆盖、装配式建筑占新建筑比例30%。2016年10月起，全省各市、县主城区新建住宅实现全装修及成品交付。又据杭州市建委最新消息，《杭州市绿色建筑专项规划(2017-2025年)》从2018年6月1日起正式施行。这也意味着，今后在规划审批、国土招拍挂中，将进一步明确绿色建筑等级、装配式建筑建造、住宅全装修等控制性指标要求。也就是说，今后在建筑设计、施工、验收等各个环节都将严格执行绿色建筑规划和标准。

东方御府（杭政储出【2009】22号地块）项目位于杭州市钱江新城板块，由房开集团公司投资开发，该项目由6幢30层高层住宅及相应多层配套公建组成的新建高端住宅小区。项目用地面积32745m²，总建筑面积148827 m²，地下二层主要用于车库及设备用房。2011年该项目获得杭州市节能示范工程和浙江省节能示范工程，2013年1月获得国家二星级绿色建筑设计标识，于2016年5月竣工交付。并于2018年6月获得国家二星级绿色建筑运行标识。据浙江省建筑科学研究院统计数据平台，这是采用新《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2014）以来，浙江省内首个获得的二星级运行标识的居住类建筑。

    本项目设计之初就整体构思绿色建筑技术与建筑方案的融合，以因地制宜、低投高效为原则，在节能、节水、节材、室内外环境控制及运营管理等方面按照绿色建筑技术要求实施，并在施工阶段按照绿色施工要求进行，运营维护阶段通过不断的节能改进与环境提升，最大限度的实现全生命周期的节约资源与环境保护，提升绿色建筑内涵，实现绿色技术在运维环节的真正效果，确保绿色建筑二星级建设目标的最终实现，为住户创造一个绿色特征明确、全生命周期环保节能和舒适健康的住区环境。

    本项目技术创新与亮点：小区绿化全部采用节水灌溉系统，采用群控无线、太阳能末端与土壤湿度传感器控制自动，减少用水消耗、减少人力成本。景观补水来源全部为经处理回用的雨水。公共场所照明均采用节能吸顶灯，楼梯间、非机动车库等场所，采用红外感应节能自熄开关控制，场地内庭院灯全部采用太阳能路灯。全小区室内都采用浮筑楼板隔声。地下车库增设CO浓度监控装置，共计30个点位，浓度限值设定为 30mg/m3，并与排风系统联动，保证地下车库良好环境质量的同时，节能运行。

    本项目成功探索绿色地产开发的模式，将绿色建筑理念、成功的节能设计、施工、运营管理经验落到实处，建立适宜推广的绿色生态技术体系，对其他地产项目的开发具有较好的示范作用与借鉴意义。