2018年上半年，市房产实业公司在成功搭建10 亿元的房产基金平台，以及设立了房产运营平台后，累计对外投资已达到近4亿。为了满足公司转型升级的资金需求，该公司相关部门同步加强了与各类金融机构的沟通，拟多渠道合理扩大融资规模，以求为公司的快速发展提供有利的资金保障。

随着2018年国家调控的驱严，特别是银监会在国务院“严格管控各类资金违规进入房地产市场”的指示精神下，房地产企业融资难度不断上升，并且融资成本也明显提高。在此大环境下，经过与众多银行沟通，其全资子公司诚寓实业利用贸易平台争取到了宁波银行城东支行5000万元的综合授信。

该5000万元综合授信中3000万元为中资外债，2000万元为国内信用证。其中中资外债是公司第一笔境外融资,期限一年，到期可以展期，综合资金成本仅为3.5%。经过几个月的沟通与资料的准备，该笔中资外债380万欧元已于10月24日到位。此次融资为公司大大节约了融资成本，中资外债3.5%，国内证4.5%的综合成本与原接触后有意向的其他银行如华夏银行所给的资金成本相比，一年可给公司节约财务成本165万元。同时对公司进一步拓宽融资渠道具有开创性的意义，使得公司第一次可以利用国外的低成本资金，为公司的发展提供了有力的支持。下一步,该公司将和银行一起探讨如何锁定外汇成本,缓释企业汇率风险。同时会根据公司的资金需求适时到位国内信用证2000万元。