德信·宁波东宸项目是市房产实业公司将发展重心转向房地产投资业务后于2016年3月投资的第一个房地产项目，投资期限已历时两年有余。项目用地面积约2.65万M2，容积率2.2，总建筑面积约8.3万M2，规划为精装修高层和小高层住宅，总货值约15.2亿元。项目于2016年12月开盘销售，预计2019年11月交房。

经集团公司批复同意，市国资委备案通过，该公司持有的德信地产（宁波）有限公司20%股权于2018年11月22日在杭州产权交易所挂牌转让。公告期间共征集到两家企业报名竞拍，最终由德清凯昇企业管理有限公司成功竞得，于2018年12月21日签署了股权转让协议。

公司累计投入项目资金7000万元，本次股权转让后，公司获得利润约3822万元，投资收益率54.60%，年化投资收益率达到了72.80%。

宁波东宸项目股权的成功转让，符合城投集团战略发展的要求，为公司规避了投资风险，锁定投资收益，从而优化财务指标，增强公司资信水平，有利于公司各项业务的对外拓展。加速资金周转，推进公司投资平台的发展，积累了项目投资、退出全过程管理经验，为房地产投资平台建设提供范本。